21點：从“有居”到“优居”，涂鸦助力保租房行业打造数智化体验新版图

为了保障城市建设者们能够更好地融入环境，扎根一方，越来越多的保障性租赁住房（下称：保租房）如春笋般蓬勃发展。

但是，随着人们对美好生活的向往，传统保租房的管理与居住体验已无法满足新市民与青年人们的需求。例如，在申请保租房过程中，时常出现因房源管理信息不对称，导致租客入住办理消息同步慢、房源入住信息重复等问题；即使管理方在客房、公共区域内安装了智能设备，但不同品牌、不同品类的门锁、水电表、照明系统等难以接入同一个平台，导致管理方仍需要对出租情况、抄表缴费等分别进行人工核实和录入，陷入智能单品难智能的“漩涡”。

如今，全球化IoT开发平台服务商涂鸦智能为保租房行业提供了一项更优解——涂鸦租住，依托涂鸦丰富的赋能硬件生态以及软硬一体化解决方案能力，客户可以根据集团或品牌旗下保租房的实际运营情况、室内及公区的智能化场景需求等，自主选择涂鸦租住内的功能进行模块化搭建，对室内、公区进行跨场景个性化定制，打造专属IoT解决方案，并通过涂鸦提供的可视化管理平台，实现高效的数智化管理模式，提升租客的居住体验，推动业态健康发展。

解构行业痛点

涂鸦为客户构建数智化管理模型

基于涂鸦IoT核心技术，涂鸦能够助力保租房行业客户，实现对集团或品牌旗下的保租房进行数智化管理和运营。大部分保租房行业客户在管理多栋房源的同时，还需要对公共区域进行日常维护。针对这种需要大量、多种设备支持的情况，涂鸦不仅支持模组、SDK、边缘网关等多种设备接入方式，还支持跨品牌及多协议的连接方式，实现了不同品牌、不同类目的智能设备直连涂鸦IoT PaaS。客户可以根据自身需求，在超过2,700个产品种类的涂鸦赋能硬件生态中，快速引入需要的设备，与已有的智能设备连接，拓展多元化智能场景。在实现了设备互联之后，如何便捷地管理这些设备，又成了新问题。涂鸦能够为客户搭建可视化的管理后台、App及小程序，实现远程升级、调控、故障报修等功能，减少人力成本，提升运营效率。

【设备管理界面】

此外，涂鸦能够打通第三方PMS运营管理平台，将客户的各项业务流程搬到“云端”，实现对租务、财务及物业的全流程数智化运营。例如，租客可以通过涂鸦打造的租客端App，线上浏览房源、申请、签约，在线支付租金等；客户可以从管理端App及可视化后台，了解房源出租状态，对合同全生命周期进行在线管理，实现多人协作审批、合同到期智能预警等功能，减少逾期缴费、房源管理信息不同步导致的多种问题，实现高效的数智化管理模型。据统计，与传统公寓的1小时登记入住时间相比，租客在智能化保租房申请中仅需要20分钟即可完成入住。

【涂鸦租住可对接第三方PMS厂商】

在为客户实现数智化的管理运营之外，涂鸦还将赋能客户，为租客提供更节能、舒适、便捷的智慧生活。例如，在节能方面，客户可以通过App及后台中的能耗管理模块，实时掌握公区及室内的照明、家电商业科技用能情况，并基于能源数据分析服务，优化能源管理策略；在出行管理方面，涂鸦能够基于人脸识别、车辆识别等技术，提供统一身份认证及分区管理等模式，为租客实现“无感”通行的同时，提升管理区域的安全性及便利性。

【能耗管理界面】

涂鸦优势立显

助力客户快速落地保租房智能化方案

基于涂鸦灵活、开放的中台能力，涂鸦支持三方应用接入，力争携手更多行业合作伙伴，共同为保租房行业构建租住服务应用生态，并持续扩大生态圈。如今，在涂鸦软硬一体解决方案能力的加持下，客户可以根据自身需求，选择涂鸦租住中的能力进行模块化搭建。例如，若客户没有电梯或停车场的管理诉求，无须担心涂鸦租住标准SaaS中配备的“智能梯控”、“车辆通行”能力，可以根据需要，选择“能耗管理”、“智慧照明”等能力组成专属IoT解决方案，灵活配置，降低方案部署成本，实现精细化运营。值得一提的是，涂鸦始终以客户需求为出发点，支持客户在后续的运营当中，根据业务需求随时增添新设备，配置新模式，大幅降低二次开发成本。针对客户普遍担忧的落地部署服务，涂鸦坚持客户第一，以内容平台、项目支撑、客户成功、培训服务、产品管理、客户管理6大体系为客户保驾护航，助力客户项目快速、平稳落地。一方面，涂鸦能够帮助客户挖掘现有业务的数智化管理需求，另一方面，还能协同客户探索更多行业发展可能，助力客户跨行业、跨领域寻找新的业务增长点，以新服务、新应用打出差异化竞争优势，从市场中脱颖而出。落实到方案施工阶段，涂鸦能够与施工方、第三方等紧密合作，保障项目顺利进行，并提供完善的项目服务，为客户实现数智化转型的同时，协助提升其在智能家电商业科技市场中的知名度。

强强联合

涂鸦智能携手客户推动保租房行业健康发展

现在，涂鸦租住已在全国多地的保租房项目中落地，赋能十余个行业客户实现数智化管理新模式，以创新居住体验，为数以万计的租客带来福祉。在涂鸦与北京物联智能界家电商业科技有限公司合作的北京某人才公寓中，由于人员、车辆出入频繁、流量大，客户受到人员、车辆进出难管理，外来人员难辨别等问题的困扰。涂鸦为客户搭建了智慧租住平台，实现了室内空间的全屋智能、公区能耗统计、智能照明等功能，并进一步联合车场通行、梯控等硬件生态品牌，打通了硬件与平台能力，赋能客户通过一个平台即可管理多套智能化系统，包括人行及车行的数智化管理。如此一来，租客通过刷脸梯控就可到达所住楼层，人行及车行系统还全面联动在线监控，清晰记录人员、车辆进出细节，实现“全域覆盖、全时可用、全程可控”，提升客户管理效率的同时，保障租客居住安全。

【人才公寓实景】

作为常州滨开区首个智能化保租房项目，常州春江百汇公寓的管理方则对人工抄表犯了难。涂鸦为常州滨江集团打造的智慧租住平台，包含门锁管理、水电表管理等十余个功能模块，将客户的租务管理全面搬到线上，并将智能抄表设备快速接入平台，实现了远程抄表以及远程通断等，系统性解决了租客办理入住流程繁琐、水电抄表人工成本高等多项痛点。

【春江百汇俯瞰实景图】

如今，涂鸦租住在北京、上海、杭州等地的多个项目中还在陆续落地。随着越来越多的新市民、青年人在城市集聚，发展和建设保租房，既是人才发展的后盾，也是城市发展的基石。涂鸦深耕IoT技术和应用，坚持以核心技术力及丰富硬件生态助力保租房行业实现数智化转型，提升人才的体验感和归属感，让人才从“有居”变“优居”，在人才创造科技的同时，享受科技发展带来的便利。未来，涂鸦也将携手更多保租房行业客户，秉承健康、安全、绿色、高效的发展理念，聚焦本业态、多场景、跨行业的痛点及难点，共探更多软硬一体化解决方案，助力行业生态平稳、高速发展。